Сосни, ялини та каштани у сусідського паркану

Цікаве питання було поставлене в одному з номерів журналу «Дачний сезон»: Що робити, якщо сусіди посадили ялини всього-на-всього в 60 см від забору?

Дійсно, випадок нерідкий, а приводів для занепокоєння більш ніж достатньо. Як відомо, у високорослих дерев, особливо у хвойних, сильно розростаються коріння.

На нашому дачній ділянці був схожий випадок: чоловік посадив каштан в парі метрів від паркану. Через кілька років він розрісся і почав відкидати густу тінь на ділянку сусідів.

Сваритися нам не хотілося, довелося спиляти зеленого красеня. Шкода, а що робити. Виявляється, прохання сусідки прибрати високий каштан була цілком правомірна.

Відповідь спеціаліста:

Відповідно до будівельними нормами і правилами, високі (високорослі) дерева на ділянці необхідно садити на відстані не менше 4 м від межі з сусідньою земельною ділянкою. Можна полюбовно попросити сусідів дотримуватися норм СНіП, а якщо вони відмовляються - варто звернутися зі скаргою до адміністрації. Якщо там підтвердять факт порушення СНиП, на підставі письмової відповіді з адміністрації можна подати позов до суду «про усунення перешкод в користуванні вашим земельною ділянкою». У суді, проте ж, потрібно довести, що високорослі дерева порушують ваші «права і законні інтереси» (наприклад, ділянку сильно затінений і більше не представляється використовувати його для вирощування овочевих культур). Повідомляється, що «доказом цього зазвичай є висновок експерта».

На допомогу вказана Стаття 304. Захист прав власника від порушень, не пов`язаних з позбавленням володіння: Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.