Ділянка з яром - відмовитися від покупки або спробувати обіграти?

Яр на ділянці відкриває політ для фантазії. Ви можете перетворити його в ставок, спортмайданчик, гай, а він, у свою чергу, може розростися і захопити всі ваші споруди в прірву. Так чи варта гра свічок або краще відмовитися від такої покупки?

Які тільки ділянки не виділяються під забудову. Це може бути і колишній полігон ТПВ, і болото, і територія біля опор ЛЕП. Втім, навіть якщо нічого такого жахливого на місці вашого потенційного будинку не спостерігається, природа здатна і сама піднести сюрприз, від якого будь-який початківець заміський житель схопиться за голову. Ділянки з ярами, як невеликими, так і величезними, нерідко надходять у продаж, причому за досить спокусливим цінами. Воно і зрозуміло - претендентів на таку "радість" зазвичай небагато. Якщо ви опинилися в їх числі, перед прийняттям остаточного рішення зробите ряд необхідних дій.

Інженерно-геологічна експертиза

Визначати "на око" наявність ґрунтових вод в яру, а також схильність грунту поруч з ним до ерозії - найвірніший спосіб опинитися на дні цього самого яру разом з усіма будівлями і без коштів на ремонт. Тому якщо ви вирішили купити ділянку поруч з яром, то першою на територію запускайте не кішка, а бригаду інженерів.

Саме вони зможуть з`ясувати гео- і гідродинаміку на ділянці. З їх звіту ви повинні зрозуміти, чи буде яр розширюватися і з якою швидкістю, чи можна його засипати або обмежити в зростанні і що для цього буде потрібно, а також на якій глибині під нижньою точкою яру знаходяться грунтові води і як високо вони піднімаються в сезон дощів . Тільки отримавши відповіді на всі ці питання, варто розглядати варіант придбання цієї ділянки.

Планування ділянки з яром

За результатами експертизи можна прийняти одне з трьох рішень:

• відмовитися від ділянки,
• засипати яр,
• залишити його і вписати в ландшафтний дизайн.

Якщо з першим варіантом все зрозуміло, то на інших варто зупинитися детальніше.

Як зміцнити яр на ділянці

Зміцнення яру на ділянці можна виконувати різними способами, і вибір потрібного залежить, в першу чергу, від розмірів яру, наявності в ньому води, схильності до розростання і ваших планів на використання природного западини.

Неглибокі яри, що утворилися в щільному грунті і не мають поруч постійної або сезонної поточної води, можна зміцнити природним способом, за допомогою рослинності. По берегах яру густо висаджують невеликі дерева, чагарники, багаторічні квіти і трави, причому основний акцент робиться не на декоративність, а на створення розвиненої кореневої системи. Саме коріння різної товщини і міцності стануть каркасом, який утримає стіни яру від осипання.

• 

  6 красивих рослин для зміцнення схилів

  Вибираємо правильні рослини, які зміцнюють схил.

Яри ​​з більш крутими стінками, розташовані в сипучому грунті, посадками вже не зупиниш. Без спеціальних заходів він буде щорічно розростатися, поступово поглинаючи ваш ділянку. В цьому випадку допоможе укладання геосіток, георешіток або геоматов. Геосітка і георешетка - це тонке, але міцне скло пористе полотно, яке укладають в грунт для "зв`язування" його поверхні.

Геомат - конструкція складніша, але і більш дієва. Цей полімерний "пиріг" містить як неразлагающіеся елементи, так і насіння рослин, що максимально підходять для зв`язування грунту. Продаються всі ці армирующие елементи в рулонах, їх залишається лише розмістити, дотримуючись інструкції.

Ну а якщо ви вирішили побудувати на краю яру будинок, баню, гараж або інше капітальне будова, то допомогти в цьому зможе лише глибинне зміцнення схилів. Для цієї мети використовують бетонні плити і палі, але виконувати подібні роботи повинні фахівці.

Чим засипати яр на ділянці

Якщо яр невеликий, не має схильності до розростання і круглий рік залишається сухим, то засипати його буде найнадійнішим рішенням. На жаль, просто привезти машину піщано-гравійної суміші, розрівняти її і забути про ненависний котлован не вийде - доведеться повозитися. Будь-грунт має властивість злежуватися і просідати, тому засипати яр на ділянці потрібно поступово.

1. Першим шаром укладіть гравій, щебінь або будівельні відходи, які зіграють роль дренажу. Висота цього шару повинна скласти близько чверті всієї висоти яру (але не менше метра).
2. Потім насипте шар глини, піску або грунту (товщиною близько 0,5 м), вийнятого при копанні котловану під фундамент, розрівняйте, утрамбуйте, дайте йому постояти 3-4 тижні.
3. Насипте наступний аналогічний шар землі і знову почекайте, поки він осяде.
4. Верхні півметра засипте родючим грунтом - це дозволить вам зробити на місці яру грядки або клумби.

Якщо по дну яру постійно або в весняно-осінній період протікає струмок, то на дно необхідно укласти труби, які дозволять воді текти звичним шляхом, а не промивати собі новий.

Благоустрій яру на ділянці

Ділянка з яром може стати дизайнерської родзинкою, якщо знати, як до нього підійти. Застосувань яру на дачній ділянці або поряд з будинком можна знайти безліч, але ми розберемо хоча б основні п`ять.

Ставок з яру

До речі, тут же можна розмістити дитячий майданчик для ігор з пісочницею та гойдалками, але при цьому спуск, ведучий в яр, потрібно буде адаптувати для дитини.

В ярах часто селяться комарі і мошки, тому не забувайте регулярно косити траву, а по кутах свого майданчика розмістіть кілька підставок або підвісних поличок, на які можна покласти спіралі від комах.

Міст через яр на ділянці

Немає часу і сил займатися облагороджуванням або ліквідацією яру? Зробіть хід конем - впишіть яр в ландшафтний дизайн ділянки. Найпростіше це виконати за допомогою стильного містка, який буде натякати на те, що яр тут не випадково, а згідно вашої задумом.

Вибирати стиль містка потрібно виходячи з ширини яру, а також стилю інших будівель на вашій ділянці.

• 

  Місток на дачі - вибираємо відповідний стиль

  Садовий місток органічно впишеться в ландшафт заміського ділянки. Потрібно тільки визначитися зі стилем споруди.

Терасні клумби на схилі яру

Любіть квіти і декоративні рослини і готові заповнити ними всі куточки свого саду? Тоді і яр не повинен стати виключенням! За допомогою такого прийому, як терасування схилів, ви можете виділити додаткове місце хоч під клумби, хоч під гряди.

Складнощі можуть виникнути на етапі обмеження стінок, але сучасні технології дозволяють створювати їх без зайвих витрат. Найпростіше посадити в "ступені" схилу невибагливі багаторічники, почвопокривні рослини і пряні трави - це дозволить вам милуватися результатом, майже не витрачаючи час на догляд та обробку.

• 

  Підпірні стінки для ділянки зі схилом

  Якщо ділянка розташована під кутом - це не привід вирівнювати його будь-якими силами. Перепад висот можна "обіграти" за допомогою підпірних стінок.

Спортивний майданчик в яру

Якщо у вас в активах є не тільки широкий яр, а й любов до рухомого відпочинку, то спробуйте змінити на краще улоговину в невелику спортивний майданчик. Для цього доведеться грунтовно попрацювати, розрівнявши і утрамбувавши дно яру. Якщо вода по ньому не тече, то на рівному дні можна розмістити піщане, гравійне, гумове або будь-яке інше покриття, по якому буде зручно і безпечно бігати. Якщо ж ви прихильник натуральності, то залиште дернову траву - вона менш схильна до витоптування, ніж газонна, а падати на неї так само м`яко.

Після підготовки грунту займіться розміщенням спортивного обладнання та розміткою майданчика. В яру можуть розміститися зона для гри в стрітбол, стіл для тенісу, майданчик для гри в городки, бруси, турнік і все, що прийде вам в голову.

Визнаємо, яр - не найвдаліший доповнення ділянки, тому на його ліквідацію або облагороджування піде безліч часу, сил і засобів. І якщо є можливість вибрати ділянку без подібного обтяження, то зробіть це. Але якщо ціна на покупку неймовірно низька, розташування землі ідеальне, а сусіди вже стали вашими найкращими друзями - не бійтеся труднощів, при бажанні з ними можна справитися.