Ділянка з яром - відмовитися від покупки або спробувати обіграти?

Яр на ділянці відкриває політ для фантазії. Ви можете перетворити його в ставок, спортмайданчик, гай, а він, у свою чергу, може розростися і захопити всі ваші споруди в прірву. Так чи варта гра свічок або краще відмовитися від такої покупки?

Які тільки ділянки не виділяються під забудову. Це може бути і колишній полігон ТПВ, і болото, і територія біля опор ЛЕП. Втім, навіть якщо нічого такого жахливого на місці вашого потенційного будинку не спостерігається, природа здатна і сама піднести сюрприз, від якого будь-який початківець заміський житель схопиться за голову. Ділянки з ярами, як невеликими, так і величезними, нерідко надходять у продаж, причому за досить спокусливим цінами. Воно і зрозуміло - претендентів на таку "радість" зазвичай небагато. Якщо ви опинилися в їх числі, перед прийняттям остаточного рішення зробите ряд необхідних дій.

Інженерно-геологічна експертиза

Визначати "на око" наявність ґрунтових вод в яру, а також схильність грунту поруч з ним до ерозії - найвірніший спосіб опинитися на дні цього самого яру разом з усіма будівлями і без коштів на ремонт. Тому якщо ви вирішили купити ділянку поруч з яром, то першою на територію запускайте не кішка, а бригаду інженерів.

Саме вони зможуть з`ясувати гео- і гідродинаміку на ділянці. З їх звіту ви повинні зрозуміти, чи буде яр розширюватися і з якою швидкістю, чи можна його засипати або обмежити в зростанні і що для цього буде потрібно, а також на якій глибині під нижньою точкою яру знаходяться грунтові води і як високо вони піднімаються в сезон дощів . Тільки отримавши відповіді на всі ці питання, варто розглядати варіант придбання цієї ділянки.

Планування ділянки з яром

За результатами експертизи можна прийняти одне з трьох рішень:

• відмовитися від ділянки,
• засипати яр,
• залишити його і вписати в ландшафтний дизайн.

Якщо з першим варіантом все зрозуміло, то на інших варто зупинитися детальніше.

Як зміцнити яр на ділянці

Зміцнення яру на ділянці можна виконувати різними способами, і вибір потрібного залежить, в першу чергу, від розмірів яру, наявності в ньому води, схильності до розростання і ваших планів на використання природного западини.

Неглибокі яри, що утворилися в щільному грунті і не мають поруч постійної або сезонної поточної води, можна зміцнити природним способом, за допомогою рослинності. По берегах яру густо висаджують невеликі дерева, чагарники, багаторічні квіти і трави, причому основний акцент робиться не на декоративність, а на створення розвиненої кореневої системи. Саме коріння різної товщини і міцності стануть каркасом, який утримає стіни яру від осипання.

• 

  Геомат - конструкція складніша, але і більш дієва. Цей полімерний "пиріг" містить як неразлагающіеся елементи, так і насіння рослин, що максимально підходять для зв`язування грунту. Продаються всі ці армирующие елементи в рулонах, їх залишається лише розмістити, дотримуючись інструкції.

  

  Ну а якщо ви вирішили побудувати на краю яру будинок, баню, гараж або інше капітальне будова, то допомогти в цьому зможе лише глибинне зміцнення схилів. Для цієї мети використовують бетонні плити і палі, але виконувати подібні роботи повинні фахівці.

  Чим засипати яр на ділянці

  Якщо яр невеликий, не має схильності до розростання і круглий рік залишається сухим, то засипати його буде найнадійнішим рішенням. На жаль, просто привезти машину піщано-гравійної суміші, розрівняти її і забути про ненависний котлован не вийде - доведеться повозитися. Будь-грунт має властивість злежуватися і просідати, тому засипати яр на ділянці потрібно поступово.

• Першим шаром укладіть гравій, щебінь або будівельні відходи, які зіграють роль дренажу. Висота цього шару повинна скласти близько чверті всієї висоти яру (але не менше метра).
• Потім насипте шар глини, піску або грунту (товщиною близько 0,5 м), вийнятого при копанні котловану під фундамент, розрівняйте, утрамбуйте, дайте йому постояти 3-4 тижні.
• Насипте наступний аналогічний шар землі і знову почекайте, поки він осяде.
• Верхні півметра засипте родючим грунтом - це дозволить вам зробити на місці яру грядки або клумби.



Якщо по дну яру постійно або в весняно-осінній період протікає струмок, то на дно необхідно укласти труби, які дозволять воді текти звичним шляхом, а не промивати собі новий.

Благоустрій яру на ділянці

Ділянка з яром може стати дизайнерської родзинкою, якщо знати, як до нього підійти. Застосувань яру на дачній ділянці або поряд з будинком можна знайти безліч, але ми розберемо хоча б основні п`ять.

Ставок з яру



До речі, тут же можна розмістити дитячий майданчик для ігор з пісочницею та гойдалками, але при цьому спуск, ведучий в яр, потрібно буде адаптувати для дитини.

В ярах часто селяться комарі і мошки, тому не забувайте регулярно косити траву, а по кутах свого майданчика розмістіть кілька підставок або підвісних поличок, на які можна покласти спіралі від комах.

Міст через яр на ділянці

Немає часу і сил займатися облагороджуванням або ліквідацією яру? Зробіть хід конем - впишіть яр в ландшафтний дизайн ділянки. Найпростіше це виконати за допомогою стильного містка, який буде натякати на те, що яр тут не випадково, а згідно вашої задумом.



Вибирати стиль містка потрібно виходячи з ширини яру, а також стилю інших будівель на вашій ділянці.



Складнощі можуть виникнути на етапі обмеження стінок, але сучасні технології дозволяють створювати їх без зайвих витрат. Найпростіше посадити в "ступені" схилу невибагливі багаторічники, почвопокривні рослини і пряні трави - це дозволить вам милуватися результатом, майже не витрачаючи час на догляд та обробку.



Визнаємо, яр - не найвдаліший доповнення ділянки, тому на його ліквідацію або облагороджування піде безліч часу, сил і засобів. І якщо є можливість вибрати ділянку без подібного обтяження, то зробіть це. Але якщо ціна на покупку неймовірно низька, розташування землі ідеальне, а сусіди вже стали вашими найкращими друзями - не бійтеся труднощів, при бажанні з ними можна справитися.