Прописка на дачі за новим законом - хто і як може отримати

Прихильники нового закону особливо напирали на те, що тепер на дачі можна буде отримати прописку і жити цілий рік. Чи так це просто, як кажуть, що дає і кого стосується? Розберемося з нюансами закону № 217-ФЗ разом.

Отже, якщо ви вирішили скористатися з`явилася можливістю і прописатися на дачі, вам доведеться пройти численні бюрократичні перешкоди. За новим законом, їх стало менше, але повністю вони, на жаль, не зникли. Найскладніше в цьому завданню - перевести будинок з дачного в житловий. Ми докладно писали про це деякий час назад, проте зараз повторимо основні аспекти.

• 

  Є нюанси: як перевести садовий будинок в житловий

  Вирішили переоформити садовий будинок в житловий? Розповідаємо, як можна стати власником повноцінного житла з пропискою.

На яких землях можна будувати житловий будинок

З 1 січня 2019 року всі землі сільгосппризначення діляться на два типи - садові та городні. Якщо у вас земля першого типу, ви можете побудувати або зареєструвати як будинок для сезонного проживання, так і житловий будинок. А ось на землях другого типу можуть перебувати тільки невеликі споруди для зберігання інвентарю та врожаю - проживати або реєструватися на них не можна.

Якщо ж ваша ділянка знаходиться на землі населених пунктів, ви можете сміливо реєструвати житловий будинок.

Вимоги до житлового будинку

Основною відмінністю житлового будинку від дачного є можливість проживати в ньому цілий рік. Споруда повинна мати фундамент, всі комунікації і певні розміри, а також відповідати санітарним, будівельним і пожежним нормам.

Утеплення, зміцнення фундаменту, проведення каналізації, центрального або автономного опалення, гарячого та питного водопостачання може обійтися в досить велику суму і розтягнутися не на один рік, тому, перш ніж вплутуватися в епопею з переведенням дачного будиночка в житловий фонд, як слід подумайте і прорахуйте потенційні витрати.

Побудоване або спроектоване вами будівля повинна бути окремо стоять, які не підлягатимуть подальшому розділу на частини, а в висоту досягати не більше 20 м і 3 поверхів.

Як визнати будинок житловим

Якщо ваше житло відповідає всім нормам, можна переходити до збору необхідних документів:

• паспорт-
• документ про право власності на будинок-
• технічний висновок щодо відповідності садового будинку вимогам СНИП, СанПин, протипожежних норм і правил, що пред`являються до житлового будові-
• технічний план-
• кадастровий план-
• декларація (при відсутності вищевказаних технічних документів)-
• заяву встановленого зразка.

З ними потрібно вирушати в МФЦ або органи місцевого самоврядування за місцем знаходження будинку. На ділянку повинна виїхати комісія для уточнення зазначених в документах даних про фактичний стан будівлі, а потім, протягом 30 днів, ваша заява буде розглядатися. Яке б рішення не було прийнято, ви повинні отримати письмове повідомлення про нього.

З позитивним рішенням (і додаються до нього документами) вирушайте в БТІ, щоб отримати новий кадастровий паспорт і план будівлі з експлікацією. Потім вам потрібно буде внести зміни про статус вашого будинку в Росреестр. Для цього знадобляться наступні документи:

• Заява-
• копія паспорта-
• правовстановлюючі документи на приміщення-
• кадастровий паспорт-
• план будівлі з експлікацією.

Дані про зміну статусу будинку з садового на житловий з`являться в Росреестра за 10 робочих днів, а після можна приступати до отримання поштової адреси, який якраз і необхідний для прописки.

За ним потрібно відправитися в містобудівний відділ місцевої адміністрації, маючи на руках паспорт, кадастровий паспорт, правовстановлюючі і правоудостоверяющіх документи на будову і заяву встановленого зразка. Через три тижні рішення по вашому питанню буде прийнято, а ще через дві внесено в ЕГРН, після чого ви зможете отримати на руки нову виписку.

Як прописатися в будинку на дачі

Фінальний етап найпростіше - з отриманими документами на будинок вам потрібно буде звернутися в багатофункціональний центр або органи місцевого самоврядування для реєстрації за місцем проживання. Варто бути готовим до того, що в перший час, коли закон тільки почав діяти, людський фактор може ускладнити ваші дії. Грубо кажучи, не всі фахівці вже знають, як здійснити необхідні процедури, тому можуть виникнути непорозуміння.

Крім того, після того як ви пропише на дачі, зростуть ваші податки на майно, кадастрова вартість самої дачі і вартість утримання заміського будинку. Тому перш ніж затівати цю епопею, як слід подумайте.

А ви плануєте скористатися з`явилася можливістю і прописатися на дачі або залишите її виключно для літнього відпочинку?