Податок за сарай, баню і туалет - кому доведеться платити, а хто буде звільнений

На деяких інтернет-ресурсах було представлено роз`яснення Мінфіну Росії: всі нежитлові будівлі на земельній садівничому ділянці визнаються господарськими будівлями і оподатковуються. Давайте розберемося, про що йде мова і які наслідки.

Відпочиваючи на дачі, ми найменше думаємо про податок на сараї і туалети, а між тим важливо заздалегідь розібратися в своїх правах і обов`язках, щоб не опинитися в неприємній ситуації. Засоби масової інформації вже в січні почали писати про новий податок, який слід сплатити з кожної дачної будівлі. До таких споруд віднесли лазні, сараї, туалети і навіть літні кухні.

На хвилі ажіотажу багато дачники з острахом дивилися на свої споруди і вираховували майбутні фінансові втрати. Особливо підігрівала увагу аудиторії інформація про тих, хто буде платити "податок на туалет" лише частково. Всупереч чуткам, інформація не підтвердилася, а 22 лютого Міністерство фінансів розмістило на офіційному сайті докладний пояснення з цього приводу.

Оподаткування господарських будівель і споруд, розташованих на садових і дачних ділянках, здійснюється у загальновстановленому порядку з 1992 року. У Росії не вводився і не планується до введення новий податок на такі будівлі та споруди.

Таким чином, "податок на лазні і сараї" виявився неперевіреною інформацією, якою поспішно вирішили налякати власників земельних ділянок. За словами представників Міністерства фінансів, державної реєстрації підлягає право власності не на все господарські будівлі та споруди, а тільки на ті з них, які відповідають ознакам об`єкта нерухомості. Іншими словами, споруда повинна мати фундамент і не може бути переміщено без заподіяння шкоди його головному призначенню.

З цього випливає, що немає необхідності реєструвати ветхий сарай або дерев`яний туалет. А ось якщо лазня, наприклад, має ознаки капітальної споруди, податок платити доведеться. При цьому не важливо, яке призначення споруди. Але всі ці норми передбачені главою 32 Податкового кодексу Російської Федерації, яка діє з 2015 року. Так що тут для дачників, по суті, немає нічого нового.

Всі об`єкти господарського призначення на садових і дачних ділянках незалежно від їх конкретного найменування можуть бути віднесені до господарських будівель і споруд.

Важливо, що рішення про реєстрацію права власності приймається дачником самостійно. Господарські будівлі та споруди, які не пройшли реєстрацію (в тому числі при неможливості їх віднесення до об`єктів нерухомості) оподаткуванню не підлягають. Але в ваших інтересах зареєструвати майно, щоб в разі непередбачених ситуацій мати на нього право (наприклад, при розлучення і розподіл майна, спадкуванні майна, судових позовах з сусідами по садівничому або городницьких товариств, проведенні дороги по вашій ділянці і т.д.).

Спростована також інформація про те, що податкові пільги надаються пенсіонерам тільки в разі, якщо вони одночасно є інвалідами. Насправді ці категорії громадян мають право на податкові пільги незалежно один від одного.

Як платити податок за баню, сарай і туалет

Ще раз нагадаємо, що як такого нового податку не введено. Продовжують діяти норми, передбачені Податковим кодексом Російської Федерації. Відповідно до них платити податок слід тільки в тому випадку, якщо майно оформлено у власність. Щоб це зробити, споруда повинна мати будь-якої з цих ознак:

• наявність фундаменту-

• наявність проведених комунікацій (каналізації, водопроводу, газо- і теплопостачання)-

• загальна площа - понад 50 кв.м.

В першу чергу слід ставити на облік податкових органів земельну ділянку і житловий дачний будинок. А потім переходити до оформлення господарських будівель.

Що робити, якщо ви вже зареєстрували сарай або туалет

Податок на сараї, лазні та туалети викликав великий відгук у населення, і багато відповідальних дачники вже оформили споруди для подальшої сплати податків. Якщо ви вже зареєстрували такі будівлі - ще не пізно це змінити. Зверніться до органу, який здійснює технічну інвентаризацію, і в місцеву податкову інспекцію. Подайте заяву про зняття об`єкта з обліку, і протягом трьох місяців воно буде розглянуто.

Сараї, лазні, туалети, навіси, альтанки, теплиці, паркани, дровяніка, літні кухні, вуличні душі і інші будови в разі відсутності ознак капітальної споруди обов`язкової реєстрації не підлягають.

Докладні роз`яснення ситуації читайте на офіційному сайті Міністерства фінансів Російської Федерації (публікація за 22 лютого 2018 роки).

Так що можете не хвилюватися, податок на лазні, сараї і теплиці виявився лише невірно витлумаченими словами. Будьте пильні при читанні правової інформації. Найкраще звертатися до першоджерел - сайтам державних структур. Перевіряйте відомості і не піддавайтеся загальній паніці. Бажаємо вам продуктивного початку дачного сезону!